Женский портал Сайт для женщин
Инвестиции в недвижимость ОАЭ в последние годы привлекают все большее внимание россиян. С одной стороны, рынок отличается высокой доходностью и хорошим потенциалом роста стоимости активов. С другой – существуют определенные риски, о которых нужно знать заранее. Лучше всего, конечно, купить квартиру в ОАЭ https://dss-realty.ru/foreign_real_estate при помощи профессионалов, обратившись в специализированное агентство недвижимости.
Плюсы минусы приобретения жилья в ОВЭ
Основные преимущества вложений в этот рынок следующие:
- Высокие перспективы роста стоимости. Экономика ОАЭ динамично развивается, ежегодный прирост ВВП составляет около 4%. Это ведет к повышению цен на жилье. Например, за последние 5 лет недвижимость подорожала более чем на 25%.
- Выгодные условия аренды. Спрос на жилье в ОАЭ очень высок, особенно в Дубае и Абу-Даби. При правильном подходе можно рассчитывать на доходность от сдачи квартир в аренду на уровне 7-10% годовых в валюте.
- Отсутствие налогов. ОАЭ – одна из немногих стран, где владельцы недвижимости не платят подоходный налог и налог на имущество. Это существенно увеличивает рентабельность.
- Высокий спрос на коммерческую недвижимость. Офисные и торговые площади пользуются большим спросом, особенно в свободных экономических зонах. Их можно сдавать в аренду или продавать с прибылью.
- Развитая инфраструктура. ОАЭ постоянно вкладывают средства в развитие дорог, аэропортов, портов – всего того, что привлекает бизнес и туристов. Это положительно сказывается на стоимости недвижимости.
К недостаткам этого рынка можно отнести два основных момента. Во-первых, иностранцы не могут владеть землей на территории ОАЭ – только арендовать ее на длительный срок до 99 лет.
Во-вторых, политическая и экономическая ситуация на Ближнем Востоке отличается нестабильностью. Это несет в себе определенные геополитические риски. Хотя найти в мире в 2024 году стабильный регион в принципе не очень легко.
